Dubais kinnisvaraomanikele väljastatakse 2020. aasta teenustasu maksmise kohta õiguslikud teated

Kinnisvara omanikud

Kinnisvaraomanikud Dubais:Kinnisvarahaldusettevõtted kinnitasid, et majaomanikele, kes ei ole esimese kuue kuu jooksul tasunud teenustasu, tuleb saata juriidilised teated. Nad on saanud reguleeriva asutuse nõusoleku teadete saatmiseks pärast seda, kui teenustasud langevad esimese kuue kuuga 50–60 protsenti.

Mis tahes edasine viivitamine tasude sissenõudmisel põhjustab probleeme hoolduse kvaliteedis. Kui majaomanikud viivitavad maksetega, hakkavad tekkima ka vajalikud karistused, ütles Dubai ühe juhtiva omanike ühistu haldusettevõtte tegevjuht.



Juriidiliste teadete kohaselt antakse majaomanikele tasude tasumiseks 15 päeva. Kinnisvarahaldusettevõtted peavad hankima kliirensi Kinnisvara reguleeriv asutus (RERA) enne teadete väljastamist



Kui teated on välja antud, on majaomanikel maksete edasilükkamise osas piiratud lõdvestust. Neil on ainus võimalus asja võimude ees kiirendada ja kasutada muid õiguslikke võimalusi.

Teenustasude vaidlused on viimastel kuudel teravnenud, eriti pärast seda, kui pandeemia tabas maailma. Ja see lõi olukorra, kus kinnisvaramüüjate isiklik sissetulek vähenes.



OA ettevõtte juht ütles, et kinnisvara haldamine nii ei käi. Tasude maksmata jätmine on nii palju kogunenud ja vara hooldamist halvendanud.

Dubai

Kinnisvaraomanike poolt on nad palunud RERA-l uurida muret teenustasude pärast. JVC (Jumeirah Village Circle) kõrghoones asuva üksuse omanik ütles, et nad on palunud RERA-lt kohtuekspertiisi auditeid selle kohta, kuidas teenustasude määrad on fikseeritud ja kuidas kogutud fond viimastel aastatel kasutas.



OA ettevõtte allikad ütlevad, et teenustasude alandamine ja seejärel teenuste samaks muutmine või isegi paremaks muutumine pole teostatav. Üheks võimaluseks võib olla kommunaalteenuste tasude vähendamine, mis moodustab tasudest 30–50 protsenti.

Kui seda ei juhtu, on ainus asi, mida nad saavad teha, ettevõtte ratsionaliseerimine. Väljakutse pole siin teha kompromisse varade väärtuses. Finaalis võtab kulude vähendamine aega ja üleminek oleks kõigile mängijatele valus.

Loe ka: Kotak Banki tegevjuht selgitab, miks pangandussektor läheneb suuremale konsolideerimisele